Beschreibung
*** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! ***
Dieses liebevoll gestaltete Zweifamilienhaus vereint historischen Charme mit modernen Elementen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1923 beherbergt im Erdgeschoss eine abgeschlossene 2-Zimmer- Wohnung mit 64m² Wohnfläche und separatem Eingang. Diese Einheit eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, für Familienangehörige oder zur Vermietung.
Im Jahr 2009 wurde das Haus durch eine großzügige Aufstockung in Holzständerweise erweitert.
Über einen separaten Außentreppenaufgang erreichen Sie die obere Hauptwohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Obergeschoss & Dachgeschoss.
Ein stilvoller, offener Wohn-Essbereich mit Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre.
Die angrenzende Küche sowie ein praktisches Büro und eine Gäste- WC runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Hier vereinen sich gemütliche Holzelemente und ergeben so ein modernes Ambiente.
Über eine schicke offene Holztreppe gelangen wir ins Dachgeschoss.
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne -Dusche und WC.
Die schicke offene Holztreppe führt weiter in den ausgebauten Spitzboden mit Dachfenster. Bestens geeignet als Spielecke für die Kinder oder als kleines Büro.
Der Außenbereich bietet eine gemütliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Im Nebengebäude befindet sich die Heizung mit Tankraum, sowie eine zusätzliche Dusche und WC.
Zwei Carport- Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken.
Neugierig geworden …..gerne zeigen wir Ihnen die Details bei einer Besichtigung.
*** Ich freue mich auf Ihren Anruf ***
OBJEKTDATEN
| Einheitennummer | 27 | |
| Kategorie | Kauf – Haus | |
| Unterkategorie | Zweifamilienhaus | |
| Baujahr ca. | 1923 | |
| Objektzustand | gepflegt | |
| Qualität der Ausstattung | normal | |
| Verfügbar ab | nach Absprache | |
| Preis | 440.000 € | |
| Käuferprovision | 3,57 | |
| Etagenzahl | 3 | |
| Zimmer | 9 | |
| Anzahl Badezimmer | 2 | |
| Wohnfläche ca. | 225,27 m² | |
| Grundstücksfläche ca. | 282 m² | |
| Keller | Ja | |
| Einbauküche | Ja | |
| Gäste-WC | Ja | |
| Balkon / Terrasse | Ja | |
| Garten/ -mitbenutzung | Ja | |
| Abstellraum | Ja | |
| Kamin | Ja | |
| Energieausweis | liegt vor | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis | |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum | 21.12.2021 | |
| Energieausweis: gültig bis | 21.12.2031 | |
| Endenergiebedarf | 112 kWH kWh/(m²*a) | |
| Heizungsart | Zentralheizung | |
| Wesentlicher Energieträger | Öl | |
| Energieeffizienzklasse | D | |
| Baujahr Anlagentechnik | 2008 |
Ausstattung
Baujahr 1923
Grundstück 282qm
Wohnung- Erdgeschoss
Heizung- Strom 1990
Wohnfläche 64,51qm
Aufstockung / Erweiterung 2009
Hozständerbauweise
Heizung- Öl 2008
Wohnfläche -Neubestand 160qm
Anzahl- Zimmer gesamt 9
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Gäste-WC 1
Balkon und Terrasse
Carport
Solarenergie
Lage
Mönchzell ist ein Teilort von Meckesheim. Kindergarten und Grundschule mit Regelschulbetrieb befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Meckesheim mit S-Bahn-Anschluss und zahlreichen Einkaufmöglichkeiten ist 5 Fahrminuten entfernt.
Meckesheim liegt im Kraichgau ca.13km (Luftlinie) südöstlich von Heidelberg an der Elzenz. In die Elzenz fließen auf Meckesheimer Gemarkung die Lobbach, der Schwarzbach und das Rohtbächle. Das untere Schwarzbachtal steht seit 1997 unter Naturschutz. Große Teile der Gemarkung gehören zum Landschaftsschutzgebiet Unteres und mittleres Elzenstal. Außerdem ist das Gebiet nordöstlich von Elzenz und Schwarzach Teil des Naturparks Neckartal-Odenwald. Neben dem Dorf Meckesheim gehört seit der kommunalen Gebietsreform noch das nordöstliche gelegene Dorf Mönchzell zur Gemeinde.
Der Bahnhof Meckesheim liegt an der Elzensbahn Neckargemünd -Bad Friedrichshall. Hier zweigt auch die Schwarzbachtalbahn nach Aglasterhausen ab. Beide Strecken sind in das Netz der S-Bahn eingebunden, wodurch umsteigefreie Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim bestehen.
In Meckesheim gibt es seit 2016 eine Gemeinschaftsschule mit einer Grundschule im Ganztagsbetrieb.
