Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte,
wie die Menschen, die darin Leben!
Ihr Maklerunternehmen aus und für die Region!
Rhein-Neckar-Kreis, Neckar-Odenwald-Kreis, Kreis Heilbronn und Odenwaldkreis
Ganz gleich, ob Sie mit unserer Hilfe eine Immobilie verkaufen oder finden möchten – für uns ist jeder Auftrag eine Herzensangelegenheit.
Eine Immobilie ist nicht nur ein Gebäude, sondern vielmehr ein Zuhause, eine Altersvorsorge, eine Kapitalanlage oder eine berufliche Existenz!
Wir wissen den Wert Ihrer Immobilie zu schätzen!
DIO DOMICIL IMMOBILIEN ODENWALD – Ihr regionales Maklerunternehmen unterstützt Sie mit einer persönlichen Analyse mit langjähriger Marktkenntnis in der Region.
Von der professionellen Wertermittlung und individuellen Beratung über verschiedene Strategien bei der Immobilienvermarktung bis hin zur kompletten Vertragsabwicklung und über den erfolgreichen Abschluss.
Wir stehen Ihnen beim Haus- oder Wohnungskauf gerne zur Seite und unterstützen Sie dabei, dass Ihre Immobilie in gute Hände übergeben wird.
Unsere Leistungen
Ganzheitliche Beratung auf Augenhöhe
In einem persönlichen unverbindlichen Beratungsgespräch lernen Sie uns kennen und klären was bei Ihnen persönlich beim Verkauf Ihrer Immobilie wichtig ist.
>> Kontaktieren Sie uns
Ganzheitliche Beratung auf Augenhöhe
Unsere Leistungen
Ganzheitliche Beratung auf Augenhöhe
In einem persönlichen unverbindlichen Beratungsgespräch lernen Sie uns kennen und klären was bei Ihnen persönlich beim Verkauf Ihrer Immobilie wichtig ist.
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Besichtigung Vor-Ort
Wir nehmen uns Zeit Ihre Immobilie mit Ihnen ausführlich zu besichtigen und alle Unterlagen genau zu prüfen, um Ihnen im Anschluss eine professionelle Bewertung auf Basis qualifizierter Sachverständigengutachten.
>> Termin vereinbaren
Perfekte Inszenierung Ihrer Immobilie
Wir sorgen für die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie, damit diese von echten Interessenten gefunden wird. Hierzu nutzen wir die Datenbank an Suchaufträgen und vermarkten Ihre Immobilie online sowie offline in Form von Printmedien.
>> Kontaktieren Sie uns
Qualifizierung der Interessenten inkl. Bonitätsprüfung
Kaufinteressenten lernen bei Einzelbesichtigungen den Wert und die Vorzüge Ihrer Immobilien schätzen und lieben. Für alle Fragen stehen wir vor Ort als Ansprechpartner zur Verfügung. Mit Fingerspitzengefühl und durch Bonitätsprüfung wird der ideale Käufer ermittelt.
>> Kontaktieren Sie uns
Kaufvertragsverhandlungen
Verkäufer und Käufer sollen zufrieden sein -das ist unser oberstes Ziel. Durch unsere Erfahrung setzen wir den Angebotspreis so an, dass er in Verhandlungen Bestand hat, und beide Seiten zufrieden sind. In die Kaufvertragsverhandlungen werden Sie mit Ihren Wünschen entsprechend einbezogen.
>> Kontaktieren Sie uns
Organisation und Begleitung zum Notartermin
Alle Vorbereitungen für die Beurkundung des Kaufvertrags übernehmen wir für Sie. Wir beraten Sie zu den Vertragsdetails und begleiten Sie zur Beurkundung beim Notar. Nach Kaufpreiszahlung wird die Objektübergabe mit Protokollerstellung für Sie erledigt.
Ganzheitliche Beratung auf Augenhöhe
In einem persönlichen unverbindlichen Beratungsgespräch lernen Sie uns kennen und klären was bei Ihnen persönlich beim Verkauf Ihrer Immobilie wichtig ist.
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Besichtigung
Vor-Ort
Wir nehmen uns Zeit Ihre Immobilie mit Ihnen ausführlich zu besichtigen und alle Unterlagen genau zu prüfen, um Ihnen im Anschluss eine professionelle Bewertung auf Basis qualifizierter Sachverständigen-gutachten.
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Perfekte Inszenierung Ihrer Immobilie
Wir sorgen für die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie, damit diese von echten Interessenten gefunden wird. Hierzu nutzen wir die Datenbank an Suchaufträgen und vermarkten Ihre Immobilie online sowie offline in Form von Printmedien.
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Qualifizierung der Interessenten inkl. Bonitätsprüfung
Kaufinteressenten lernen bei Einzelbesichtigungen den Wert und die Vorzüge Ihrer Immobilien schätzen und lieben. Für alle Fragen stehen wir vor Ort als Ansprechpartner zur Verfügung. Mit Fingerspitzengefühl und durch Bonitätsprüfung wird der ideale Käufer ermittelt.
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Kaufvertrags-verhandlungen
Verkäufer und Käufer sollen zufrieden sein -das ist unser oberstes Ziel. Durch unsere Erfahrung setzen wir den Angebotspreis so an, dass er in Verhandlungen Bestand hat, und beide Seiten zufrieden sind. In die Kaufvertragsverhandlungen werden Sie mit Ihren Wünschen entsprechend einbezogen.
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Organisation und Begleitung zum Notartermin
Alle Vorbereitungen für die Beurkundung des Kaufvertrags übernehmen wir für Sie. Wir beraten Sie zu den Vertragsdetails und begleiten Sie zur Beurkundung beim Notar. Nach Kaufpreiszahlung wird die Objektübergabe mit Protokollerstellung für Sie erledigt.
Unsere Vorgehensweise
5 Phasen zum Glück
- Unverbindliches Erstgespräch
- Objektbesichtigung
- Unterlagenbeschaffung
- Immobilienbewertung
- Angebotspreisfindung
- Professionelle Innen- und Außenaufnahmen
- Drohnenaufnahmen (je nach Bedarf)
- Moderne Grundrissaufbereitung
- Erstellung Energieausweis
- Erstellung Energiereport (je nach Bedarf)
- Behördengänge
- Exposé erstellen
- Exposé Versand
- Immobilienportale
- Direktvermarktung
- Printanzeigen
- Anfragen beantworten
- Scheininteressenten herausfiltern
- Besichtigungstermine vereinbaren
- Einzelbesichtigungen durchführen
- Bonität der Interessenten prüfen
- Angebote annehmen
- Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer
- Vorbereitung des Notartermins
- Kaufvertragsentwurf beschaffen
- Individuelle Vereinbarungen aufnehmen
- Begleitung zum Notartermin
- Durchführung der Objektübergabe
- Nachbetreuung
Wertermittlung
Energie-Ausweis
Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir erstellen Ihnen einen Energieausweis und sorgen dafür, dass sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.
Energie-Report
Der Energie-Report ist ein unverzichtbares Hilfsmittel für alle Haus- und Wohnungsbesitzer, die ihre Immobilie energieeffizienter gestalten und dabei Geld sparen möchten. Er vereint die Interessen aller am Verkauf beteiligten Parteien und bietet eine transparente und umfassende Grundlage für die Entscheidungsfindung.
Marketingpaket
Eine Immobilie ist nicht nur ein Gebäude, sondern vielmehr ein Zuhause, eine Altersvorsorge, eine Kapitalanlage oder eine berufliche Existenz!
Wir wissen den Wert Ihrer Immobilie zu schätzen und geben deshalb mit unserem Marketingpaket alles, um Ihre Immobilie letztendlich in gute Hände übergeben zu können!
Profi-Fotos
Das Lebensgefühl Ihres Zuhause wird spürbar! Wir lassen Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen. Dies ermöglichen wir Ihnen mit professionellen Fotografien
und lebendigen Drohnenaufnahmen.
Exposé
Sorgfältig aufbereitete Unterlagen, professionelle Fotos, überarbeitete Grundrisse und ansprechende Texte zu Ihrer Immobilie werden in unserem interaktiven Verkaufs-Exposé zusammengefasst. Dies kann von Interessenten überall und jederzeit geöffnet werden. Bei Besichtigungen erhalten Interessenten ein gedrucktes Exposé.
Immobilienportale
Wir stellen Ihre Immobilie auf Portale und auf unserer Webseite online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungstermine.
Netzwerk
Bevor Ihre Immobilien in den offiziellen Verkauf gehen, bieten wir sie potentiellen Käufern aus unserer Interessentendatenbank gezielt an. Hier wissen wir bereits genau, was die Käufer suchen und welches Budget für den Immobilienkauf zur Verfügung steht.
Energieausweis
Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir erstellen Ihnen einen Energieausweis und sorgen dafür, dass sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.
Energiereport
Der Energie-Report vereint die Interessen der am Verkauf beteiligten Parteien und bringt Vorteile für den Verkäufer, für den Makler sowie für den Käufer und die finanzierende Bank.
Wir sind für Sie da
Stark verwurzelt - regional und authentisch
Ihr Immobilienpartner im Rhein-Neckar-, Neckar-Odenwald-, Heilbronn- und Odenwaldkreis
Als in der Region verwurzeltes Unternehmen ist es uns eine Herzensangelegenheit, Ihnen unsere Dienstleistungen mit einem hohen Maß an Authentizität und Gebietskenntnis anzubieten. Wir bieten unseren Kunden ein Gesamtkonzept über den energetischen Zustand beim Verkauf Ihrer Immobilie. Dabei legen wir größten Wert auf eine umfassende und individuelle Betreuung, die keine Wünsche offen lässt.
Faire Preise und ein Höchstmaß an Qualität – Unser Anspruch ist es, Ihnen eine Dienstleistung zu bieten, die sowohl in puncto Qualität als auch in puncto Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugt.
Vertrauensvolle Zusammenarbeit – Verlässlichkeit, Vertrauen, Kompetenz, Respekt und Diskretion bilden die Basis jeder erfolgreichen Geschäftsbeziehung. Diese Werte sind für uns selbstverständlich und werden von uns in jedem Kontakt mit Ihnen gelebt.
Ihr starkes Netzwerk an Experten – In der Immobilienbranche ist ein starkes Partnernetzwerk von immenser Bedeutung. DIO DOMICIL IMMOBILIEN ODENWALD pflegt daher enge Kooperationen mit Energie-Effizienz-Experten, Sachverständigen, Architekten, Finanzierungsberatern, Versicherungen, Handwerkern und Gärtner. So können wir Ihnen in jeder Situation den passenden Ansprechpartner vermitteln und Ihnen den Weg zu Ihrer Wunschimmobilie ebnen.
Richtige Entscheidungen finden – Der Weg zu einem energetisch modernen Eigenheim erfordert viele Entscheidungen. Eine komplette Sanierung mit neuer Heizung, neuen Fenstern und dicker Dämmung ist jedoch nicht immer notwendig.
Die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes sind für Immobilienbesitzer mit vielen Fragen und Unsicherheiten verbunden. Wir bieten Ihnen eine wertvolle Unterstützung. In unseren Serviceleistungen sind der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis sowie ein Energiereport der Sie über sinnvolle kostengünstige Sanierungsmaßnahmen informiert enthalten.
Unsere Käufer erhalten auf Wunsch eine energetische Beratung durch einen Energie-Effizienz-Experten, dieser kann Sie vor überzogenen Erwartungen und unnötigen Kosten schützen.
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Ihre Ansprechpartnerin für alle Fragen.
Bärbel Kaufmann
Geschäftsführerin
Tel: 0176-34966333
E-Mail: info@dio-immo.de
