Beschreibung
*** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! ***
In diesem Haus findet jeder seinen Lieblingsplatz!
Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Immobilie begeistert sowohl mit ihrem großzügigen Raumangebot auf 225qm als auch mit ihrer offenen Bauweise. Das Herzstück des Hauses Aufstockung 2009 befindet sich im Obergeschoss und besteht aus einem offenen Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche. Hier vereinen sich gemütliche Holzelemente und ergeben so ein modernes Ambiente. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für kuschelige Wärme an kalten Tagen. Ein Büroraum sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.
Über eine schicke offene Holztreppe gelangen wir ins Dachgeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein weiteres helles Kinderzimmer mit Dachfenster und das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne -Dusche und WC.
Die schicke offene Holztreppe führt weiter in den ausgebauten Spitzboden mit Dachfenster. Bestens geeignet als Spielecke für die Kinder oder als kleines Büro.
Ideal zum Vermieten oder für Opa und Oma ist die Wohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang. Eine gute Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer bieten schöne Möglichkeiten für ein behagliches Wohnen mit Wohlfühlcharakter auf einer Ebene. Die gemütliche Erdgeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 qm und ist wie folgt aufgeteilt.
Eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
In der Wohnung befindet sich der Zugang zum Naturkeller.
Der Außenbereich mit einer Terrasse ist pflegeleicht. Im Nebengebäude befindet sich die Heizung mit Dusche und Toilette. sowie ein Carport für zwei Autos.
Neugierig geworden …..gerne zeigen wir Ihnen die Details bei einer Besichtigung.
*** Ich freue mich auf Ihren Anruf ***
OBJEKTDATEN
| Einheitennummer | 27 | |
| Kategorie | Kauf – Haus | |
| Unterkategorie | Zweifamilienhaus | |
| Baujahr ca. | 1923 | |
| Qualität der Ausstattung | normal | |
| Preis | 440.000€ | |
| Käuferprovision | 3,57 | |
| Etagenzahl | 3 | |
| Zimmer | 9 | |
| Anzahl Badezimmer | 2 | |
| Wohnfläche ca. | 225,27 m² | |
| Grundstücksfläche ca. | 282 m² | |
| Keller | Ja | |
| Einbauküche | Ja | |
| Gäste-WC | Ja | |
| Balkon / Terrasse | Ja | |
| Garten/ -mitbenutzung | Ja | |
| Abstellraum | Ja | |
| Kamin | Ja | |
| Energieausweis | liegt vor | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis | |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum | 21.12.2021 | |
| Energieausweis: gültig bis | 21.12.2031 | |
| Endenergiebedarf | Endenergiebedarf 112,15 kWH kWh/(m²*a) | |
| Heizungsart | Zentralheizung | |
| Wesentlicher Energieträger | Öl | |
| Energieeffizienzklasse | D | |
| Baujahr Anlagentechnik | 2008 |
Ausstattung
Baujahr 1923
Grundstück 282qm
Wohnung- Erdgeschoss
Heizung- Strom 1990
Wohnfläche 64,51qm
Aufstockung / Erweiterung 2009
Hozständerbauweise
Heizung- Oel 2008
Wohnfläche -Neubestand 160qm
Anzahl- Zimmer gesamt 9
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Gäste-WC 1
Balkon und Terrasse
Carport
Solarenergie
Naturkeller
Lage
Mönchzell ist ein Teilort von Meckesheim. Kindergarten und Grundschule mit Regelschulbetrieb befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Meckesheim mit S-Bahn-Anschluss und zahlreichen Einkaufmöglichkeiten ist 5 Fahrminuten entfernt.
Meckesheim liegt im Kraichgau ca.13km (Luftlinie) südöstlich von Heidelberg an der Elzenz. In die Elzenz fließen auf Meckesheimer Gemarkung die Lobbach, der Schwarzbach und das Rohtbächle. Das untere Schwarzbachtal steht seit 1997 unter Naturschutz. Große Teile der Gemarkung gehören zum Landschaftsschutzgebiet Unteres und mittleres Elzenstal. Außerdem ist das Gebiet nordöstlich von Elzenz und Schwarzach Teil des Naturparks Neckartal-Odenwald. Neben dem Dorf Meckesheim gehört seit der kommunalen Gebietsreform noch das nordöstliche gelegene Dorf Mönchzell zur Gemeinde.
Der Bahnhof Meckesheim liegt an der Elzensbahn Neckargemünd -Bad Friedrichshall. Hier zweigt auch die Schwarzbachtalbahn nach Aglasterhausen ab. Beide Strecken sind in das Netz der S-Bahn eingebunden, wodurch umsteigefreie Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim bestehen.
In Meckesheim gibt es seit 2016 eine Gemeinschaftsschule mit einer Grundschule im Ganztagsbetrieb.
